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“工改”，是破解土地資源瓶頸、推動產業轉型升級的關鍵舉措。近日，火炬國資頻道特別推出【聚焦火炬工改】系列報道，以圖文形式，全面展示工改前后的巨大變遷，呈現火炬高新區國資企業在工改過程中的擔當與作為。

自中山市啟動低效工業園改造升級攻堅戰以來，健康基地集團作為"園區操盤手與產業運營商"的創新標桿，以"拆、建、招、儲"四維協同模式深度重構產業空間，打造“黃金通道”產業載體。
2022 至 2024 年，健康基地集團錨定東利片區（深中通道西岸橋頭堡）和沙仔片區（萬畝"火炬原藥港"核心區）兩大主戰場，累計拆除面積達1462畝、動工項目33個、動工面積87.21萬平方米、竣工面積56.55萬平方米，完成率穩居全區前列。同時在工改中創新實施“招儲聯動”模式，通過“產業鏈前置嵌入+資源集約配置”雙輪驅動，構建高效招商生態。
2025年，站在新的發展起點上，健康基地正在搶抓珠江口東西兩岸融合發展改革創新實驗區建設和深中通道通車新機遇，構建“一基地六園區”產業發展新格局，打造灣區藥谷，培育出新質生產力發展的沃土，打造國內一流的健康產業發展高地。

英得爾科技產業項目采用原地騰挪，采用邊生產邊改造模式，進行分期改造。一期改造僅用10個月時間就建成約4萬平方米高標準廠房及辦公樓，當年動工當年投產，當年產量大幅提升。二期“工改”再建約3萬平方米廠房，為2025年產能做好充分儲備，推動企業邁向“世界級車載冰箱第一品牌”目標。英得爾項目分別于2022年、2024年竣工，改造后項目全部投產。

火炬環保新材料項目占地面積12畝，首期將拆除8000平方米舊鋅鐵硼，新建2.1萬平方米高標準、現代化廠房，將容積率從1.1提升至2.8。項目于2022年9月動工，2023年6月封頂。在原有綠色資源再生項目基礎上，項目圍繞大健康產業方向，引入包括高端醫療器械、生物醫藥、特殊食品化妝品等項目，打造特色產業園。
 

西灣裕創新產業園項目占地約50畝，原有低效廠房建筑面積3.3萬平方米，改建后建筑總面積約12.9萬平方米，新建3棟8層高標準工業廠房及1棟20層配套用房。該項目是火炬高新區首宗“工改”高標準生物醫藥廠房，重點集聚生物醫藥創新加速項目和醫療器械產業化項目，建設生物醫藥和大健康科技園。

健康基地創新科技孵化集聚區項目總投資1.5億元，占地面積約53畝，分南、北兩地塊進行改造，通過拆除地塊內8000平方米的低矮建筑，新建高質量廠房及綜合體4幢，共5.2萬平方米，空間載體比原來提升了近七倍。其中北地塊為灣區藥谷2號，建筑面積2.18萬平方米，打造集總部辦公、研發、生產于一體綜合性健康科技園區，重點招引高端醫療器械領域研發生產等企業。

泓嵩產業園項目占地面積20畝，于2023年拆除低效廠房17.57畝，規劃新建廠房總面積26667㎡，分兩期建設。項目一期6360㎡已于2023年9月動工，2024年10月竣工，目前已引入廣東瓏品糧食有限公司智能化精細稻米加工項目。

林志華年產8500噸無鹵阻燃劑生產線項目，于2022-2024年累計拆除占地20畝的低效廠房，規劃新建廠房總面積21346㎡，分兩期建設。項目一期10672.9㎡已于2023年11月動工，目前基本完工，由中山蘇特寶新材料有限公司進行改擴建使用，主要生產無鹵環保阻燃劑和阻燃母粒。
一審：陳海波
二審：郭江寧
三審：萬鶴群
部分資料來源：中山+